滙控行政總裁艾橋智表示,香港住宅樓市顯而易見地回穩,受惠政策支持,以及市場趨勢強勁,但其他範疇,尤其商業房地產面對供應過剩,短期內面對一定困難。不過,他指,政府為穩定風險敞口較大或處境困難的行業而採取措施,包括限制寫字樓土地供應,預料中期可起到支撐作用。 艾橋智說,商業房地產佔集團的香港房地產風險敞口不足5%,涉及不足15億美元,集團亦已就這方面計提約5億美元的預期信貸損失準備,認為已有效控制潛在的極端下行風險,對借款人質素保持信心。 他指,有關風險敞口面向信貸狀況較弱的借款人,包括信貸不良或造成信貸損失的借款人,貸款金額和抵押品價值之間的比例(LTV)超過70%。 艾橋智強調,特別關注香港商業房地產風險敝口,首要任務是幫助客戶應對短期挑戰。
