韋志成:市建局今年將第二次發債包括用於收購土瓜灣「五街」項目

市建局行政總監韋志成表示,今年內市建局會進行第二次發債,集資金額包括用於收購俗稱「五街」的土瓜灣明倫街/馬頭角道項目。至於發債規模,以至是發美元、港元抑或銀團貸款,仍有待落實。 政府早前批准以私人協約方式及1000元象徵式地價,向市建局批出兩幅分別位於紅磡庇利街及將軍澳第137區土地,改劃作住宅用途。兩幅地名義地價分別為42億和90億元。即將退休的市建局行政總監韋志成表示,兩幅地對於市建局融資及舊區更新工作有重要意義。 韋志成接受訪問時表示,市建局目前的財政狀況仍相當健康,手上的流動資金仍有接近200億,目前樓市下調,重建收購成本降低,若要將重建規模加大就需要資金,而資金來源有幾方面,包括政府注資、市建局自行借貸融資、或者政府透過批地支持。他說政府今次批出兩幅地,將為市建局融資帶來好處,因兩幅地可令市場對市建局的信心更強,借貸時利率亦更優惠。至於紅磡庇利街的地塊,更有另一重意義,就是增強了「東九龍灣區」南面的連接和暢達性。 韋志成表示,將軍澳第137區的地皮面積達9公頃,未來的發展模式仍要詳細研究,但他指政府將來透過批地來支持舊區更新,將是無可避免的方法,因政府2021年發表的《香港2030+》長遠規劃遠景,強調要將舊區發展密度降低,即需要將人口重新調配到其他地區,最終將需要更多土地作支援。

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